Агентство LAWYER to BUSINESS предлагает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Уфе представителям бизнеса. Мы сотрудничаем с ИП, компаниями и предприятиями любой формы собственности на основании договора с ответственностью исполнителя и прозрачными условиями.
Особенности сделок с недвижимостью для бизнеса
Сопровождение сделки с недвижимостью юристом предполагает участие квалифицированного специалиста на всех этапах подготовки и заключения соглашений. С точки зрения бизнеса необходимо учитывать особенности договоров по объектам коммерческой недвижимости, ориентируясь на профили использования объектов и прав сторон.
Наши услуги распространяются на весь спектр взаимоотношений в части коммерческой недвижимости:
- сопровождение сделки купли и продажи недвижимости с подготовкой и заключением договора об отчуждении объекта в пользу покупателя;
- выкуп объектов коммерческого и производственного назначения у муниципальных и государственных органов управления;
- проверка объектов на обременения и юридическую чистоту, устранение препятствий и запретов на куплю и продажу объекта;
- проверка объекта по признакам правового статуса (титула), выявление и устранение несоответствий нормам обращения с коммерческой недвижимостью, требованиям ГК РФ, Земельного и Градостроительного кодексов.
Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают организацию экспертных оценок стоимости объектов. Юрист рассматривает варианты приобретения прав собственности на объект в виде сделки покупки недвижимости, передачи в аренду и лизинг, покупки с привлечением ипотечных средств для предприниматели и компании.
Важные критерии проверки объекта коммерческой недвижимости
Сопровождение сделки с недвижимостью коммерческого назначения организуется, исходя из требований законодательства к самим объектам и соглашениям по ним. В задачу юриста входит ряд проверок и проработка деталей.
- Статус и назначение объекта — соответствует ли заявленный профиль использования требованиям законодательства, имеются ли ограничения, связанные с местоположением, категорией земель, условиям эксплуатации.
- История и основания приобретения объекта продавцом при сделках по продаже коммерческого и производственного объекта.
- Наличие ограничений, обременений и запретов, возможность их снятия и установления для защиты прав продавца и покупателя.
- Проработка условий сделки покупки и продажи недвижимости, подготовка договора, проверка существующих договоров на противоречия и признаки ничтожности по ГК РФ и другим источникам права.
Юрист проверяет статус объекта как коммерческого, выявляет вероятные ограничения на его использование. Наше агентство организует экспертизу для оценки стоимости объекта, при необходимости поддерживает продавца и покупателя в суде, разрабатывает варианты предложений по разным формам законного использования недвижимости в интересах бизнеса. При необходимости юрист по недвижимости разрабатывает условия и устанавливает основания для расторжения договоров аренды и лизинга, пересмотра (оценки) стоимости покупки и продажи объектов.
Сколько стоит юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Полная стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью определяется после изучения запроса и условий соглашения. В составе услуги учитываются необходимые для подписания и расторжения договора проверки, сбор документов, обращение к реестрам (долги и обременения, аресты и запреты). Цена сопровождения сделки с недвижимостью в Уфе формируется как комплекс услуг, необходимых и достаточных для успешного заключения соглашения или завершения спора.
Мы располагаем серьезным опытом в организации юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, предлагаем сотрудничество на прозрачных условиях с гарантиями по договору. Агентство предлагает услуги профильных юристов с подтвержденной квалификацией. Получить консультацию и уточнить порядок сотрудничества вы можете, связавшись с нами по телефону +7 (980) 144-97-78, +7 (937) 311-11-17 или электронной почте info@lawtobus.ru
Юридические услуги по вопросам недвижимости включают в себя:
- правовые консультации по сделкам с объектами недвижимого имущества
- формирование договоров в отношении объектов недвижимости (купля-продажа, мена, дарение, аренда в том числе с правом выкупа, внесение в уставный капитал и др.)
- сопровождение ипотеки объектов недвижимости с целью обеспечения исполнения обязательств по коммерческим договорам
- организация оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
- проверка правового титула объектов недвижимости, в том числе на наличие фактов обременений и ограничений
- оформление документов и сопровождение сделки в Росреестре, у нотариуса
- установление, либо снятие запрета на объекты недвижимости
- представление интересов клиента по сделкам с объектами недвижимого имущества
- защита по имущественным спорам в судебном порядке (в том числе при оспаривании сделок с объектами недвижимости)
- юридическое сопровождение выкупа объектов недвижимого имущества из муниципального и/или государственного владения
Стоимость
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
|
Подготовка договора по сделке с недвижимым имуществом
|
от 5 000 ₽
|
|
|
Юридическое сопровождение сделки по недвижимости
|
от 20 000 ₽
|
|
|
Иные вопросы, возникающие при оформлении недвижимости
|
По согласованию
|
|
Кейсы
